YAPI DENETİM YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK: HAVUZA GİRME ŞARTI KALDIRILDI

Yapı denetim sistemine yönelik yeni düzenlemeler, 12 Haziran 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği ve bağlı tebliğlerde yapılan değişikliklerle birlikte uygulamada önemli yenilikler devreye alındı.

Yeni sistem kapsamında, 500 metrekareden küçük yapılarda artık Yapı Ruhsatı Başvuru Formu (YİBF) esas alınarak işlem yapılacak. Bu kapsamda yapı sahipleri, tercih ettikleri yapı denetim firmasıyla doğrudan anlaşabilecek. Küme olup olmamasına bakılmaksızın, 500 m² altı tüm yapılar için bu esneklik geçerli olacak.

Aynı projede hem 500 metrekareden altı hem üstü yapılar yer aldığında, yalnızca 500 metrekareden üstü yapılar sistemin havuzuna dâhil olacak. Diğer yapılar için yapı sahipleri ister aynı yapı denetimle ister farklı firmalarla çalışabilecek. Hizmet bedelleri ise %1.75 ile %3.50 katsayısı aralığında karşılıklı anlaşmayla belirlenecek.

500 metrekare üzerindeki yapılar için ise sistem tarafından iki yapı denetim firması belirlenecek. İlk firma ile üç gün içerisinde anlaşma sağlanamazsa, ikinci firma otomatik olarak devreye girecek. Bu uygulama, 45 ve üzeri yapı denetim kuruluşuna sahip 16 ili kapsayacak. Ayrıca, yeni sistemle birlikte hizmet bedelleri sabit oranlarla değil, metrekare bazında hesaplanacak.

Sektördeki uygulama sıkıntılarının çözümüne yönelik yürütülen bu süreçte Bandırma Ticaret Odası (BTO) 4’üncü Meslek Komitesi, uzun süredir ilgili kurumlarla iletişimde kalarak görüş ve çözüm önerilerini sundu. Komite, özellikle Balıkesir gibi geniş yüzölçümüne sahip illerde karşılaşılan sorunlara dikkat çekerek, mevzuat düzenlemelerinde katkı sağladı.

BTO Yönetim Kurulu Başkanı Bahadır Çolak, yeni sistemin sektöre katkı sağlamasını temenni ederek şunları söyledi:

“4’üncü Meslek Komitemiz, yapı denetim sisteminde yaşanan aksaklıkların giderilmesi için büyük çaba sarf etti. Özellikle Balıkesir gibi geniş yüzölçümüne sahip illerde yaşanan zorlukların aşılması adına önemli adımlar atıldı. Komitemize bu değerli katkılarından dolayı teşekkür ediyor, yeni yönetmelik hükümlerinin sektöre hayırlı olmasını diliyorum.”

Haber: Selin Girgin