EV ALIRKEN DİKKAT

Ev almak isteyenlerin binanın sağlamlığından, bulunduğu bölgeye ev sahibine kadar birçok alanda bilgi sahibi olması ve titiz bir araştırma yapmaları gerekiyor.

Balıkesir Barosu Avukatı Nazlı Çakır tarafından, ev alacak ailelerin ya da yatırımcıların ev alırken davalarla karşı karşıya kalmamak için dikkat etmeleri gereken hususlar konusunu medya grubumuza açıklamalarda bulunarak vatandaşların böyle bir durumla karşılaşmaması için uyarılarda bulundu.

Çakır, “Öncelikle evi alan vatandaş hukuken bir tüketici konumundadır. Gayrimenkul söz konusu satım ve alımda en önemli faktör olup bu konuda çıkan uyuşmazlıklar mahkemelerde çözülmektedir. O kadar önemli bir faktördür ki hukuki uyuşmazlık çıktığı zaman yetkili ve görevli mahkeme gayrimenkulün bulunduğu yer olarak belirlenmektedir. Yani gayrimenkul neredeyse dava orada açılır!” dedi.

“Konutun Tapu Kaydı Mutlaka Önceden Kontrol Edilmelidir”

Avukat Nazlı Çakır açıklamasında; “Öncelikle evi satın alacak kişi, gayrimenkulü bizzat satın aldığı kişinin konutun gerçek sahibi olup olmadığını araştırması gerekmektedir. Konutun tapu kaydı mutlaka önceden kontrol edilmelidir. Çünkü üzerinde ipotek olabilir. Böyle durumlar çok yaşanmakta ve davalar açılmaktadır. Hukukta “tapuya güven ilkesi” vardır ve bu ilke çok önemlidir. Türk Medeni Kanunu’nun 1023. Maddesinde açıklanan bu ilke, tapuya güvenerek evi bir başkasından satın alan kişiyi korumaktadır. Ev alırken en önemli husus evi satan kişinin o gayrimenkulün gerçek sahibi olup olmadığının bilinmesi gerektiğini” ifade etti. /Oğulcan Bölükbaşı/Melek Babacan