güvenilir kaynak casibom giriş maritbet
SON DAKİKA
Hava Durumu

Emlak Sektöründe Kriz Büyük

Uzun Yıllardır Emlak Sektöründe Olan Çatı Emlak’ın Sahibi Kerim Çakmak, Bu Sene Bandırma’da Ev Satışlarının Hiç Olmadığı Kadar Kötü Gittiğini Söyledi.

Haber Giriş Tarihi: 24.09.2018 10:00
Haber Güncellenme Tarihi: 24.09.2018 10:00
Kaynak: Haber Merkezi
https://www.bandirmayasam.com.tr
Emlak Sektöründe Kriz Büyük

Uzun Yıllardır Emlak Sektöründe Olan Çatı Emlak’ın Sahibi Kerim Çakmak, Bu Sene Bandırma’da Ev Satışlarının Hiç Olmadığı Kadar Kötü Gittiğini Söyledi.

Çatı Emlak’ın Sahibi Kerim Çakmak ile emlak sektörünü değerlendirdik. Çakmak, özellikle Bandırma’da kötü giden ev satışları yüzünden emlak sektörünün krizde olduğunun altını çizdi. Emlakçıların çok fazla gideri olduğunu da belirten Çakmak, konuşmasında emlakçıların büyük sıkıntılar yaşadığını ifade ederek, “Kriz büyük, Gider çok” sözlerine yer verdi.

 “Kesinlikle Satış Yapamıyoruz.”

Bu dönemde bir emlakçının ev satması büyük başarıdır. Hatta Milli Piyango’dan para çıkması gibi bir şeydir. Kiralık piyasası iyi ancak ev satılmıyor. Yüksek faiz ev satışlarını durdurdu. Ev fiyatlarında bir şişme yok hatta fiyatlar sabit ve bence en iyi ev alınacak zaman da bu zamandır. Çünkü faizler düştüğü zaman 300 bin liralık evin değeri 500 bin liraya kadar çıkıyor. Fakat faizlerin yüksek oluşu vatandaşı korkutuyor. Bu yüzden de vatandaş ev almıyor. Satış yapılabilmesi için faizlerin düşmesi şart. Vatandaş bu faizler ile ev almıyor.

Bandırma’da bazı sezonlar vardır. Mesela Karşıyaka Köyü’nden köylüler balık sezonunda kazandıkları parayla bizlerde ev alıyordu. Şimdi o da yok. Bu sene piyasa berbat, çünkü talep yok. Paşabayır deyim yerindeyse patlamış durumda, satılık ev dolu. İhsaniye ve keza Çınarlı da öyle. Kesinlikle satış yapamıyoruz.

Şu an sıkışan müteahhitler 250 bin liralık 3+1 daireleri 170 bin lira gibi fiyatlara satıyorlar. Günü kurtarmaya bakıyorlar. Eskiden canlı olan inşaat sektörü neredeyse durmuş durumda. Geçen sene elimizden anahtar kaparlardı ama bu sene tapu dairesi bile bomboş. Bir de eski evler yeni evler kadar pahalı fiyatlara satılmak isteniyor. Eski evlere hak etmeyeceği paralar isteniyor ve bu da bizi etkiliyor.

“Kriz Büyük, Giderlerimiz Çok”

“Kriz bu sene gerçekten de çok büyük. Sabah dükkanı ne olacak diye düşünerek büyük sıkıntılarla açar olduk. Bir insan nasıl çalıştığı yerde günlük yevmiye alır, biz o yevmiyeyi çıkaramıyoruz. Biz emlakçılar olarak çok fazla gidere sahibiz. Dükkan kiralarımız, mazot paralarımız, eleman paralarımız, internet sitesi ücretlerimiz ve telefon paralarımız çok fazla gidere sebep oluyor. Sadece mazot paramız aylık 1000 lirayı buluyor.”

“Emlakçı Parası Veremeyen İnsan Kira Parasını Hiç Veremez.”

“Bandırma’da tam olarak komisyon alabilme durumunuz da yok. Çünkü herkes birbirini tanıyor. Biz müşterinin duruma göre para alıyoruz. Tam komisyon alabilme gibi bir durum Bandırma’da söz konusu değil. Öğrencilerde de aynı şekilde yapıyoruz. 700 liraya kiralanan bir evden 700 lira komisyon alamıyoruz. En fazla 350 lira alabiliyoruz.

Ben açıkça şunu da dile getirmek istiyorum. Eğer ev kiralayacak kişi emlakçıyı aradan çıkartmaya çalışıyorsa, komisyon ödemek istemiyorsa, kirayı da veremeyecektir. Emlakçı parası veremeyen insan kira parasını hiç veremez. Emlaçılıkta bu kanun gibi bir şeydir.”

“1+1 Evler Öğrencilere 1000 Liraya Veriliyor.”

Öğrencinin talebi karşılanamıyor ve buna ek olarak genelde öğrencilerin tercih ettiği 1+1 evler aşırı pahalandı. Geçen sene 650 lira olan 1+1 evler, bu sene 950-1000 lira arası fiyatlara kiralanıyor. Öğrencinin Haziran Ayı’nda 650 liraya tuttuğu evler bugün 1000 liraya veriliyor. Öğrenciler 2 kişi 1+1 ev tutmak zorunda kalıyor. Öğrenciler ev bulamıyor ve artık af buyurun hayvan bağlasan durmaz diye tabir edeceğimiz evlere dahi yerleşmek zorunda kalıyorlar. Buradan da fırsatçılık çıkıyor. Örnek veriyorum şu an 1000 liraya satılan 1+1 evler kışın 600 liraya kadar düşecek. Sadece şubatta hareketlilik olacaktır. Bu da yurtlarından sıkılıp ayrılan öğrencilerin hareketliliğinden kaynaklanacaktır.”/Haber: Umut Osman Sunci – Ahmet Türkmen

Yorum Ekle
Gönderilen yorumların küfür, hakaret ve suç unsuru içermemesi gerektiğini okurlarımıza önemle hatırlatırız!
Yorumlar
logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.